第2整美楽マンション

  • 東京都世田谷区松原四丁目

  • 東急世田谷線 / 松原駅 徒歩1分

  • 1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
2,580万円
73.2万円/㎡
相場
2,399万円
68.0万円/㎡
1,409
2,069
2,729
3,390
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,729万円
58.7万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
第2整美楽マンション
2,580万円（73.2万円/㎡）/ 2階 / 35.26㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は73.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/162,580万円73.2万円2階 35.26㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.95万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
第2整美楽マンション
世田谷区松原四丁目
松原駅1分 2,580万円73.2万円35.26㎡1LDK2階 / 5階建 南1973年40戸RC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2026/02/23ドミシール烏山
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2024/02/06ROKABASE1
世田谷区南烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,200万円56.6万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年41戸RC
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世田谷区上北沢五丁目
芦花公園駅12分 1,580万円56.8万円27.8㎡1DK1階 / 4階建 南西1974年25戸RC
2023/08/25成城北フラッツ
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅14分 2,490万円71.6万円34.76㎡1DK3階 / 4階建 南1977年26戸RC
2025/12/14上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,980万円83.6万円35.64㎡1LDK8階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2024/01/26町田荘
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 2,280万円57.1万円39.96㎡1DK2階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2025/09/15マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,180万円78.6万円40.46㎡1DK5階 / 5階建 西1974年57戸RC
2025/10/17シャンボール上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,810万円71.3万円39.4㎡1LDK1階 / 8階建 西1970年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、世田谷区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は世田谷区の平均と比較して0.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-2.3%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2整美楽マンション
所在地東京都世田谷区松原四丁目
交通東急世田谷線松原駅徒歩1分
築年月1973年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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